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標題: [房產新聞] 停車位規格與價格 [打印本頁]

作者: mahs 時間: 2020-8-28 12:28 AM 標題: [房產新聞] 停車位規格與價格

本帖最後由 mahs 於 2020-8-28 12:30 AM 編輯

[房產新聞] [停車位規格與價格][東森房屋][2020-08-26]

我們常聽到「坡道平面車位」、「機械車位」、「平面車位」…到底有什麼差別呢？簡單來說，「AABB車位」中的「AA」指的是「進入停車場空間的途徑」，而「BB」指的是「個別車子停放的空間形式」。依照這個基本原則，將車位的分類整理如下：

平面車位：
一樓地面的停車空間，或有劃線的停車格。可能是室內或室外。

坡道平面車位：
行經坡道前往停車場，開往水泥地面的停車格內停放。

坡道機械車位：
行經坡道前往停車場，開進機械式的停車台上停放。(可能分上、中、下三層，需視位置需要操作機械裝置)

昇降平面車位：
開上昇降平台後，人車一同升(降)到停車場後，開往水泥地面的停車格內停放。

昇降機械車位：
開上昇降平台後，人車一同升(降)到停車場後，開進機械式的停車台上停放。(可能分上、中、下三層，需視位置需要操作機械裝置)

機械循環式車位：
操作機械裝置等待特定停車台到位，開上停車平台，人員離開停車平台再操作裝置關車庫門。

由於各類車位的使用性不同，價格當然也不同。各類車位價格排序為：平面車位>坡道平面>坡道機械>昇降平面>昇降機械>機械循環式。由於機械車位有保養維護的費用，且因為需要操作機械裝置，大多需要較長的等待時間，使用上較不方便。平面車位價格雖較高，但未來轉手較容易，如果位於市中心，增值性也較高。

依車種考量是否車位合用：
購買停車位得先依車種考量出入是否方便，如果你開的是高度較高的休旅車、吉普車，還需要考慮停車場的限高問題。例如，有些機械車位就不能停休旅車喔！

停車位樓層不同，價格也有區別：
一般來說，方便性佳、積水易退的地下一樓就比地下二、三樓價位好，選購車位時要特別留意。

交屋時比對車位是否與竣工圖一致：
交屋時，應再度比對車位坪數、位置是否與車位平面圖一致。由於部分不肖建商在建造執照下來後，擅自增加停車位而予以出售，造成「超賣」情形，除了造成車位太小或位置擁擠，使得出入不便，甚至還會造成載重問題，危及建物安全。建議事先於買賣契約書內約定清楚，如真的遇到建商「超賣」情形，則可以向建商主張求償。

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個人觀點:
車位規格與價格: 停車位有多種規格，即便在同一個區域行情也因此有落差。此外，停車位樓層不同，價格也有區別，一般來說地下一樓就比地下二、三樓價位好，選購車位時要特別留意。

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