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[轉載] [房地新聞]投資客斷頭 銀行逾放比飆 關閉[複製鏈接]

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發表於 2018-6-17 11:14 AM|顯示全部樓層
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本帖最後由 kkboys2010 於 2018-6-17 11:15 AM 編輯

最近幾年房價從高檔慢慢下滑,空頭言論成為收視保證,造就了一堆末日博士,連專業財經報紙也不能免俗。
銀行逾放比0.18%、0.24%、0.32%,是怎樣的概念,從歷史數據來看,2008年金融海嘯是銀行逾放比最高峰,當年是1.54%,隔年降到1.15%,之後持續下降,2014年第一次降到0.3%以下,也就是從2014到2018,銀行逾放比都在0.3% ~ 0.23%之間,個人的感覺是"沒變化",哪來的"飆升",這是全部銀行的總和,但看房市如何不也是應該看總體嗎?單挑某銀行或某個月的極端數字來講飆升,反過來比較不就可以再做一篇報導說「銀行逾放比驟降」。
...
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發表於 2018-6-20 02:28 PM|顯示全部樓層
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
房屋的購置屬於耐久財的支出 這跟內需息息相關 政府打壓房地產後 導致交易萎縮 因為後勢看空 所以有錢的人收手觀望 就銀行而言因為市價的降低 導致擔保不足的風險 所以當投資者斷頭時 加上處理費用銀行可能會賠錢 但是實力雄厚的人依然手握現金 因為預期房價續跌所以租屋市場就有失衡的現象 這都是需要解決的問題 但似乎沒有人正視
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發表於 2018-6-20 10:36 PM|顯示全部樓層
[公股行庫主管表示]是個無正確來源的消息!
應該不會有那麼閒的主管放消息!!
然後增加自己的逾放比!!
當然是希望房價撐著!!
不然自己的飯碗都不保!!

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發表於 2018-6-30 10:24 PM|顯示全部樓層
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銀行內部已做一些調整了 但有些比較衝的經理人或業績較差的 會趁這個時候搶客戶

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發表於 2018-7-7 03:09 PM|顯示全部樓層
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現在市場是買方市場和硬需求,要買房子的大多是要自住的需求,市場上投資客進場的不多,房市逐漸緩跌進行式中,可以試著等等看不要急著買喔!!




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發表於 2018-7-7 04:57 PM|顯示全部樓層
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現在央行也是兩難
美國升息, 所有熱錢都會從新興市場被吸回美國
導致新興市場資產縮水
不僅會反映在股市, 也會反映在整個國內的投資環境
央行如果不升息減緩利差
那流出的速度可能加快, 或大於鄰國
雖然我門是出口導向, 但是台幣貶值也相當於資產縮水
且外資擔心匯差.就會加快匯出
一不小心可能就會向南非或土耳其一樣幣值崩盤
...
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發表於 2018-7-13 12:11 AM|顯示全部樓層
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hopy36 發表於 2018-5-31 05:53 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

今年應該會升息了, 油價漲成這樣, 物價也在上升. 央行不升息說不過去.
升息以後斷頭的會更多. 大家等著收 ...

現在資金雄厚的很多,真的要收到斷頭價也是要靠緣分... 政府拖太久了,該跑得都跑了... 難啊...
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美服玩家, 想一起玩可以傳訊息給我
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發表於 2018-7-13 08:31 AM|顯示全部樓層
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是要存到什麼時候才能買屬於自己的一間房子
買了還要繳貸款  根本就難上加難

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  初級幼兒生(0/30)

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發表於 2018-7-21 07:56 AM|顯示全部樓層
該跌還是要蝶啦, 投資客已經不宜入市了
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發表於 2018-7-22 02:31 PM|顯示全部樓層
投資客斷頭量少
因利率低
而且下跌的幅度也不是太大
只要肯斷頭就能處理
就怕坑越挖越深





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